Объект обследования
- Тип здания: Одноэтажный многоквартирный жилой дом
- Год постройки: 1965
- Конструктивная схема: Бескаркасная, с несущими бревенчатыми стенами
- Фундамент: Бутовый ленточный
- Материал стен: Дерево (бревно)
- Перекрытия: Деревянные балочные
- Кровля: Деревянная стропильная система с асбестоцементным покрытием
Выполненные работы
- Визуальное обследование всех конструкций
- Фотофиксация дефектов и повреждений
- Оценка физического износа по ВСН 53-86(р)
- Классификация технического состояния по ГОСТ 31937-2024
- Подготовка официального заключения с рекомендациями
Результаты обследования
| Конструкция |
Износ |
Категория состояния |
| Фундаменты |
50% |
Ограниченно-работоспособное |
| Стены |
75% |
Аварийное |
| Перекрытия |
75% |
Аварийное |
| Кровля |
60% |
Ограниченно-работоспособное |
| Полы |
80% |
Аварийное |
| Окна/Двери |
65-75% |
Ограниченно-работоспособное |
Общий физический износ здания: 71,85%
Выявленные дефекты
- Массовое поражение древесины гнилью в стенах и перекрытиях
- Заметные прогибы балок перекрытия (более 1/10 пролёта)
- Выпучивание и перекос несущих стен
- Конструкции перекрытия и кровли на грани обрушения
- Отсутствие организованного водоотвода, замачивание конструкций
Итоговое решение
На основании ГОСТ 31937-2024 и Постановления Правительства РФ №47:
Здание признано аварийным и подлежащим сносу. Реконструкция экономически нецелесообразна. Рекомендовано расселение жильцов и демонтаж конструкций по специально разработанному проекту.
Результат для заказчика
- Юридически обоснованное заключение для получения статуса аварийного жилья
- Чёткий план действий: от фиксации дефектов до рекомендаций по сносу
- Соответствие всем требованиям актуальных нормативных документов (ГОСТ 31937-2024, СП, ВСН)
Работы выполнены ООО «СПО «Урал» (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019) в январе 2025 г.
